С 1 марта 2023 года ФИО собственников будут скрыты

С 1 марта 2023 года будет введен новый Федеральный закон, принятый в июле 2022 года, который изменит процедуру получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости. С этой даты невозможно будет получить выписку из ЕГРН с личными данными собственника без его согласия. Росреестр больше не будет разглашать фамилию, имя и отчество собственников недвижимости, если выписку заказывает посторонний человек.

Цель нового закона заключается в защите персональных данных граждан от несанкционированного доступа неограниченного круга лиц. С 1 марта 2023 года персональные данные могут предоставляться третьим лицам только с согласия собственника. Если собственник изъявит желание, он может подать заявление в Росреестр о внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. Заявление можно подать для одного или нескольких объектов недвижимости, а также на объекты, права или ограничения прав, которые будут зарегистрированы в будущем.

Изменения не затронут уполномоченные органы, супругов владельца недвижимости, совладельцев, арендаторов и арендодателей недвижимости, обладателей частного или публичного сервитута, наследников, собственников недвижимости, чей объект расположен на чужой земле, собственников смежного участка, арбитражных управляющих, залогодержателей, нотариусов и кадастровых инженеров, а также представителей госучреждений. Остальным лицам будет предоставляться выписка с данными правообладателя только через нотариуса, подтверждая наличие достаточных обстоятельств для получения.

Для получения выписки из ЕГРН на интересующий объект недвижимости, нотариусу необходимо объяснить, зачем лицу потребовались данные на чужое имущество. Если нотариус считает причину достаточной, то он предоставит требуемую информацию.

В целом, изменения, которые вступят в силу с 1 марта 2023 года, по мнению авторов поправок, направлены на улучшение защиты персональных данных граждан, а также на более тщательный контроль за предоставлением сведений из ЕГРН. Они позволят сделать получение выписок более прозрачным и безопасным, что, в свою очередь, способствует укреплению доверия к государственным органам и повышению качества оказываемых ими услуг. Однако, как быть обычным гражданам, а так же участникам рынка недвижимости, которые использовали данные из выписок для проверки недвижимости перед покупкой? На этот вопрос ответа нет. Будем наблюдать за ситуацией и реагировать по обстоятельствам.