В большинстве случаев достаточно именно такого документа для предоставления по месту требования, чтобы доказать право собственности на квартиру или иной объект недвижимости. Следует отметить, при заключении сделки необходимо предоставлять и требовать с покупателя исключительно свежие документы, чтобы избежать неприятных ситуаций.
Что такое выписка из ЕГРН на квартиру и как ее заказать
Сделки с недвижимостью, такие как покупка или продажа квартиры - важное и достаточно редкое событие. Для того, чтобы подписание договора произошло без происшествий и осложнений, необходимо основательно подойти к сделке и подготовить все документы. Основным документом является выписка из ЕГРН.
Выписка из ЕГРН на квартиру - обязательный документ для совершения любых сделок с объектом недвижимости выдается Росреестром по требованию любого гражданина Российской Федерации. Выписки из ЕГРН на квартиру может быть краткой и расширенной. Краткая выписка содержит общие сведения об объекте недвижимости, когда как расширенная выписка из ЕГРН содержит сведения о переходе прав собственности.
Данный документ предоставляется в электронном виде, защищен Электронной Цифровой Подписью Росреестра, имеет ту же юридическую силу, что и бумажная выписка с синей печатью и может быть предоставлен по месту требования: в банки, налоговую, суд и другие государственные учреждения.
Выписка об основных характеристиках
Заказав выписку из ЕГРН на квартиру об основных характеристиках, вы сможете получить следующие сведения о запрашиваемом объекте недвижимости:
- Площадь квартиры;
- Назначение;
- Кадастровую стоимость квартиры;
- ФИО правообладателя;
- Вид права собственности и дату его регистрации;
- Информация об органе выдавшем справку;
- Информация о физическом здоровье владельца (является ли он недееспособным);
- Данные об аресте квартиры;
- Данные о залоге (ипотека);
- Данные о текущих и ранее применяемых обременениях;
- Детальный графический план квартиры.
План помещения доступен только при личном обращении в МФЦ. Онлайн версия выписки не содержит технического плана.
Выписка о переходе прав
Заказав выписку из ЕГРН о переходе прав, вы сможете проверить регистрацию права собственности на квартиру онлайн и получить следующие сведения:
- Перечень всех дольщиков квартиры;
- Размер доли в праве;
- ФИО правообладателя;
- Дату и номер регистрации права собственности.
Для чего нужна выписка из ЕГРН на квартиру
На протяжении многих лет единственным документом, подтверждающим право собственности на квартиру являлось свидетельство, которое выдавалось ЕГРП (Единым Государственным Реестром Прав). Свидетельство содержало информацию о владельце а так же краткие характеристики квартиры. В дополнение к свидетельству необходимо было заказывать справку из ГКН (Государственного Кадастра Недвижимости), которая содержала всю техническую информацию об объекте недвижимости и имела графические элементы.
Начиная с 1 января 2017 свидетельства о праве собственности были упразднены вместе с выдававшей их организацией. Новый орган, который вобрал в себя ГКН и ЕГРП стал называться Единым Государственным Реестром Недвижимости, а новым документом подтверждающим право собственности стала выписка из ЕГРН.
Выписка из ЕГРН на квартиру - это главный правоустанавливающий документ, который необходим при проведении любых сделок с недвижимостью, а так же во многих других ситуациях:
- Для проверки регистрации прав собственности;
- Для проверки обременений;
- Для совершения любых сделок с квартирой;
- Для составления завещания или брачного контракта;
- По требованию в банк;
- По требованию в налоговые органы;
- По требованию в судебные органы.
Никогда не совершайте сделок с недвижимостью, не проверив объект недвижимости на наличие залога в банке и любых других обременений. Получив выписку из ЕГРН на квартиру, вы будете владеть полной информацией об объекте недвижимости, чем защитите себя от мошенников.
Заказать выпискуГде заказать выписку из ЕГРН на квартиру и сколько она стоит
Государственные органы власти предусмотрели несколько способов получения электронных выписок из ЕГРН. Одним из них является личное обращение в один из уполномоченных органов, таких как: отделение Росреестра (бывшие кадастровые палаты) или МФЦ. Стоимость выписки при таком виде обращения составит от 400 рублей для физических и от 2220 рублей для юридических лиц. Плюсом данного варианта является то, что на руки выдается документ, заверенный синей печатью. Кроме этого, выписка будет содержать технический план квартиры, других отличий от электронного аналога нет.
Вторым способом оформить заявку на выдачу электронного документа является обращение через официальные сайты, такие как портал Госуслуг и сайт Росреестра. Для получения выписки, необходимо указать почтовый ящик. Оплатить данный вид услуг можно с помощью банковской карты. Стоимость услуги составит от 300 рублей для физических и от 900 рублей для юридических лиц.
В свою очередь, мы рекомендуем воспользоваться услугами сервиса regrp.su для получения электронных документов. Сервис работает напрямую с базами Росреестра, но при этом берет всю рутинную работу по заполнению форм на себя. Стоимость услуги для физических и юридических лиц составит от 200 рублей, что существенно дешевле, чем на официальном сайте.
Онлайн сервис выдачи выписок regrp.su позволит максимально быстро и просто получить выписку из ЕГРН на квартиру об основных характеристиках, либо о переходе прав.
Заказать выпискуДля того, чтобы получить выписку на квартиру, необходимо знать адрес объекта, либо его кадастровый номер. Выберите один из двух вариантов и заполните все необходимые поля поисковой формы. Далее из списка выберете искомый объект. После этого вы получите общую информацию об объекте и владельце.
Чтобы пройти проверку на наличие ареста, обременения, залога недвижимого имущества, необходимо заказать полную выписку.
Срок действия выписки из ЕГРН на квартиру
Данный вопрос подробно изучен нашими специалистами и вынесен в отдельный блок в раздел помощи. Ознакомьтесь с данной информации по ссылке:
Ссылки по теме
Где заказать выписку на квартиру
Заказать выписку на земельный участок онлайн возможно двумя способами:
- На официальном сайте Росреестра;
- Через онлайн сервис выдачи выписок из ЕГРН - regrp.su Заказать выписку
Кто может заказать выписку на квартиру
Согласно действующему законодательству РФ, любой гражданин Российской федерации имеет право на получение выписки из ЕГРН. Это распространяется, как на свою недвижимость так и на любую чужую. Таким образом, каждый человек имеет право заказать выписку на любую чужую квартиру или иную недвижимость. Это актуально при совершении сделок с недвижимостью с целью проверить объект перед покупкой.
Заказ на получение официальной выписки Росреестра из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) проводится согласно Приказу № 968: Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. В соответствии с п.5 ст.7, п.1 ст.62 федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 сведения из ЕГРН являются общедоступными.